出租

為持續擴大社會住宅量能，內政部今天指出，上半年低度使用住宅達 86 萬戶，占全國住宅比率為9. 32 %，希望這類閒置住宅屋主能加入社宅包租代管行列，除了變成公益出租人，還能獲得房屋稅、地價稅及租金所得稅等稅賦減免。

囤房稅2.0 7月起上路，明年5月開徵，各地方政府緊鑼密鼓配合修正房屋稅徵收率自治條例，根據新北市、台中市及台南市政府所提版本，差別稅率設計擬與財政部提供基準一致，最終定案版本與各自訂定的豪宅基準，將成後續關注焦點。

財政部鎖定囤房逾 10 戶、逾5戶族群，分別進行租金所得查核，據最新統計，查核 9337 件當中，破5成需補稅、合計補徵近新台幣2.8億元，接下來國稅局針對學校、捷運周邊等出租熱區，展開為期2年的查核，初步預定調查 8000 件，要讓逃稅房東逐步現形。

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把房子蓋在山上，出租給窮學生當房東，划不划算？

行政院長陳建仁今天表示，囤房稅2.0方案主要是將「閒置房屋」與「出租房屋」稅率差異化，房東只要將房屋出租，就不會受囤房稅影響，租屋價格自然也不會上升。

女子張淑晶被控自 2013 年起在新北市出租房屋，涉及誣告、詐欺房客。台灣高等法院二審判決不得易科罰金部分，應執行 8 年 6 月徒刑，最高法院今天駁回上訴，全案定讞。

位在洛杉磯市中心、曾發生加拿大華裔女學生藍可兒（ Elisa Lam ）命案而惡名昭彰的塞西爾飯店（ Cecil Hotel ）近日重新開張，已轉型為專供中低收入戶的平價住宅。

女子張淑晶涉 102 年起出租房屋期間涉誣告房客，一審遭判8年2月，經上訴，二審昨天認定她熟稔租賃法律，卻濫用司法資源、惡性重大，加重判刑9年8月，其中1年2月得易科罰金。一審判決指出，張淑晶自2013 年年底開始，出租位於新北市中和、板橋、永和、新莊的房子，出租過程中，張淑晶都是提出自己打字列印，且載有「連帶保證人」欄位的租賃契約供承租人簽署。

社會住宅租金爭議延燒，內政部長徐國勇今天說，中央政策很清楚，租金是以市價8折出租，如果是弱勢家庭則以 65 折出租；至於台北市明倫社宅他也不批評，各地政府要有能力處理。立法院內政委員會今天邀徐國勇列席，專題報告「青年權益下修 18 歲，強化青年權益保障」並備詢。台北市明倫社會住宅租金引發討論。徐國勇會前受訪時說，政府蓋社會住宅是提供給弱勢、買不起房子的民眾，或是出外打拚的年輕人都能住得起；政策很清楚，租金是市價的8折，如果是弱勢家庭則以市價的 65…