房貸

中央銀行今天公布 7 月五大銀行新承做房貸金額為新台幣 637.09 億元，較上月大增 153.25 億元，為 2016 年 1 月、房地合一實施以來的高點；央行官員解釋，交屋潮加上民眾趕在鬼月前成交，因而衝高房貸金額。

金管會金檢發現，銀行對於購屋及消費性貸款遲延利息、違約金收取標準不一，金管會基於公平合理原則，決定出手管制，今天表示，已擬具 4 點原則， 7 月 1 日起適用。

金管會日前金檢時發現，銀行對於房貸的延遲利息、違約金收取標準不一致，部分甚至有影響民眾權益之虞，金管會主委顧立雄與銀行業者開會後拍板，將針對延遲利息及違約金訂定共同標準。

央行今天公布，新承做房貸金額今年第一季合計新台幣 1305 億元，相較去年同期增加 96 億元，為 2012 年以來同期相對高點。

為有效控管台灣國內房價，中央銀行從 2012 年開始，針對高價住宅(豪宅)實施房貸成數最高不得超過 6 成的限制。由於此政策已經實施 6 年多，外界也關注何時會鬆綁？央行總裁楊金龍今天(21 日)在央行會後記者會上表示，由於海外資金以及台商將陸續回流，為避免資金流向房地產，造成對國內金融不穩定，央行仍會持續對於豪宅進行相關管制。

央行今天公布去年 12 月底房貸餘額新台幣 6 兆 774 億元，月增 360 億元，續創歷史新高，且連 3 個月逾 340 億元，主因第 4 季為傳統房市旺季；餘額年增率 4.96 %，較上月減少 0.05 個百分點。

中央銀行公布 2018 年 5 大銀行新承做房貸金額年增 7.1 %，為近 9 年最大增幅，央行官員表示，新承做房貸金額已連續 2 年成長，顯見成交量持續增加，房市正溫和復甦。

中央銀行今天公布 11 月房貸餘額新台幣 6 兆 9414 億元，月增 362 億元，續創歷史新高；餘額年增率 5.01%，較上月減少 0.02 個百分點。央行表示，第 4 季為傳統房市旺季，分戶移轉貸款原本就較多。

央行公布五大銀行新承做房貸金額新台幣 442.36 億元，月減 18.38 億元；房貸利率 1.626%，月減 0.001 個百分點。對此央行解釋，主因 11 月適逢九合一選舉，民眾購屋態度觀望，利率下滑則與銀行搶市有關。

8 月房貸、建築貸款餘額年增率雙雙收斂，央行表示，8 月下旬適逢農曆民俗月，看屋、交屋的人減少，但從數據來看，其實變動並不大，顯見房市市況依舊平穩。