購屋旺季助攻 去年12月房貸餘額再創高

央行今天公布去年 12 月底房貸餘額新台幣 6 兆 774 億元，月增 360 億元，續創歷史新高，且連 3 個月逾 340 億元，主因第 4 季為傳統房市旺季；餘額年增率 4.96 %，較上月減少 0.05 個百分點。

根據央行統計，去年 12 月房貸餘額月增 360 億元，較上月的增幅 362 億元略減；年增率 4.96 %也較上月減少 0.05 個百分點。對此，央行主管表示，第 4 季為傳統房市旺季，去 10 月底房貸餘額月增幅 342 億元，連 3 個月都在 340 億元之上，雖然餘額年增率略減，但房市整體表現依舊相當穩定。

至於代表房市上游的建築貸款，去年 12 月底餘額 1 兆 8581 億元，月增 260 億元，較上月的 176 億元大幅增加；但年增率 6.89 %較 11 月的 7.05 %收斂。央行主管說明，建築貸款餘額年增率雖略降，但仍在 7 %上下，主因年底建商有發放獎金、餘屋促銷的資金需求，加上許多款項都須在年底結清，帶動週轉金增加。

此外，去年建商購地、整地的情況較前年轉趨積極，雖然尚未反映在推案量上，但已見部分建商有「蓄勢待發」的企圖心，顯然建商並不像前年那麼悲觀看待房市，土建融資的需求增加，導致建築貸款餘額增幅擴大。

另外，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」貸款，去年 12 月期底餘額為 6527 億元，月增 16 億餘元，占全體房貸餘額比重為 9.35 %，較去年 11 月的 9.38 %微減 0.03 個百分點。

央行主管解釋，青安貸款利率與其他銀行祭出的房貸優惠利率相去不遠，且申貸額度還有 800 萬元的限制，因此部分民眾評估後，雖然符合申貸資格，但仍決定轉向其他銀行申貸優惠房貸，導致青安貸款持續占比下滑。

（新聞資料來源 : 中央社）