租屋

租房市場不透明，房東與房客都有滿肚子的苦水，也期望租賃專法上路後，租屋市場能夠正常化，房東與房客「租」事平安、皆大歡喜。

永勝資產科技集團特助劉大有表示，租屋系統大部分地下化的主要原因就是「稅」，出租宅一旦曝光，房東就要報繳租賃所得稅，房地稅也改以「非自住」課徵，稅率一口氣爆漲 2 至 5 倍，為了避稅，房東當然不願浮上檯面。

租賃專法上路，可望促使房屋租賃浮上檯面，以日本為例，高齡社會勢必走上專業包租代管，業界人士樂觀看待房仲、包租代管、保險等房產上中下游結盟，步入專業化與產業化。

「租賃住宅市場發展及管理條例」6 月上路，為租屋市場投下變數，仲介業者說，新法中的各項措施與機制，目的都是要讓租屋比買房更省事划算，若能因此降低買房需求，將可引導房價回歸常軌。

內政部推動社會住宅政策，其中包租代管鼓勵房東釋出空餘屋轉為社宅，營建署副署長王榮進今天說，6 都自一月試辦已成功媒合 398 戶，增加速度越來越快，今年目標為一萬戶。

內政部今天通過訂定「租賃住宅市場發展及管理條例施行細則」，明確規範提前終止租約要件、租稅優惠認定方式等，以利今年 6 月 27 日租賃條例施行後的實務面執行。