房地產

中國4月將房地產稅改革納入「十四五」規劃中，但立法進度不明。近期官方召開的座談會重點開始談到「試點」，分析指在立法困難下，官方可能先擴大在地方的試點再行立法。而從中國銀保監會主席郭樹清和官方媒體近期的表述來看，中國規範房地產市場、預防泡沫化的目標仍未變。中國財政部財稅司長王建凡4月在一場有關「十四五」規劃的記者會表示，將「積極穩妥推進房地產稅立法和改革」。中國早在 2013 年就表示要加快房地產稅立法，但多年來仍未進入正式的立法程序。

中國國務院副總理韓正 15 日表示，要遏制地方政府隱性債務，並堅持房住不炒的定位，「不把房地產作為短期刺激經濟的手段」。韓正 15 日在出席中國「省部級幹部建立現代財稅金融體制專題研討班座談會」時，作上述發言。韓正強調，要堅決遏制地方隱性債務增量，穩妥化解債務存量，防範化解地方政府債務風險。

扶養這種事，對於很多人來說很困擾，畢竟要支援別人的收銀，是一件很辛酸的事情。

去年下半年起，上海房市快速升溫。上海官方昨天晚上發布房市調控新規，強調優先滿足「無房家庭」自住購房需求，此外，「假離婚購房」的難度變高，官方也將強化市場監管。這份「關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見」 22 日起生效，內容著重在增加住房供給，調節住房需求，強化市場監管，嚴格執行住房限購政策等，目的是促進上海市房地產市場平穩健康發展。

中國外交部今天表示，根據對等原則，美國駐香港總領事館若要出售房地產，必須提前向中國提出書面申請，得到中方同意後，方可辦理有關手續。據北京日報報導，針對有報導指美國出售香港總領館房產計畫未能達成，中國外交部發言人汪文斌 30…

商總理事長賴正鎰說，今年房市表現亮麗，不過因營建原物料價格齊揚，土地地價上漲，且政府祭出打炒房措施，明年房地產將呈價穩量縮，推案量預估將少 10 %。全國商業總會今天舉行「 2020 年終房市記者會」，賴正鎰、商總不動產委員會主委謝坤成等人均出席記者會，賴正鎰指出，房地產今年表現亮麗，估今年預售屋推案量來到新台幣1.6兆元，年增率約 16 %。

行政院今天提出5大招打炒房，國發會主委龔明鑫說表示，跨部會會議將持續召開，觀察這一波措施的成效如何，如果炒房現象持續，會提出更積極的措施因應，「千萬不要懷疑政府決心，一定會極力遏止房市炒作」。國發會今天在行政院會報告健全房地產市場方案，政府對於健全房市，提出5項措施，第一，強力稽查紅單交易；第二，加速推動實價登錄2.0修法，將預售屋不論自售或委託代售全面納管，並加重價格申報不實的罰則。

中央銀行副總裁陳南光再談房市，日前撰文呼籲應在房價上漲預期形成之前超前部署，今天則點出房地產興盛可能帶來4大負面作用，包括威脅金融穩定、資源配置扭曲、對長期經濟成長的損害以及財富分配惡化。台經院今天舉行 2021 景氣展望與產業趨勢研討會，陳南光致詞時表示，近來房市引起相當多重視，房市議題的切入角度相當多元，房價是其一，信用變動、金融循環也都是可討論面向，房地產興盛固然有其正面效益，但也絕對不能夠忽略可能帶來的負面作用。

房地產發燒了嗎專題5營建業素有「產業火車頭」之稱，是與機器設備一同撐起台灣投資動能的兩大支柱。不過，房市過熱對總體經濟並無助益，對於近來房價急速升溫，學者專家呼籲政府應出手調控。營建業產業關聯度高且生產總額龐大，當投入營建工程，可以帶動各行各業一連串的生產行為，有助於挹注經濟成長表現，也因此長期被稱為「產業火車頭」。

所得與財富分配不均是全球必須面對的共通課題，不過中研院院士朱敬一點出，台灣有個現象相當特殊，華人社會對房地產除了自住，也會做為投資置產工具，房地產成為重要的不公平來源。中華經濟研究院今天舉行「全球財富與所得分配不均」研討會，朱敬一於專題演講時表示，近 10 年來，台灣的所得分配持續惡化，比法國略差，但比英國、美國、新加坡、日本、韓國好，而全球所得最不均的是南撒哈拉、印度、巴西、俄國、中國、美國。