不動產

行政院宣示打炒房，為完備相關法律，行政院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式，避免不動產價格不當哄抬。行政院會上午通過「平均地權條例」部分條文修正草案、「地政士法」第 26 條之1、第 51 條之1、第 59 條修正草案，以及「不動產經紀業管理條例」第 24 條之1、第 29 條、第 40 條修正草案。

對立委關切，政府為「打炒房」對銀行採取的一連串措施，是否影響獲利；央行總裁楊金龍表示，掌握到有 14 %不動產放款流向投資客，比重不高，控管投資客、土建融貸款，可防炒房又不影響獲利，是兩全其美作法。他進一步說，如果現行「打炒房」措施無法見效，將會從三方面檢討因應，包括時機點、工具與力道。

壽險業滿手現金，積極「錢」進不動產市場投資，不過今年以來房市高漲，外界憂心壽險業恐成助漲房價的推手，金管會主委黃天牧今天表示，現在壽險業買不動產的內涵有別於過往，「我認為是健康的」。據金管會統計，今年截至8月底，壽險業投入不動產金額共新台幣 1808 億元，其中有 580 億元屬於壽險業因採用公允價值衡量產生的評價增值利益（簡稱增值利益），扣除這塊後，實質投入不動產金額仍高達 1228 億元，創史上新高。

俗稱武漢肺炎的 COVID-19，持續在全球肆虐，台灣確診人數也持續增加。根據國泰金控今天（20 日）發布的 2 月「國民經濟信心」調查結果顯示，受到武漢肺炎影響，台灣國內不動產市場也跟著出現變化，賣方擔心可能重啟過去嚴重急性呼吸道症候群(SARS)的情況，買方議價空間變大，因此也出現惜售的現象。

台北市一家不動產公司被控涉嫌違法吸金逾新台幣 20 億元。台北地檢署昨天搜索約談負責人張皓翔等人後，聲請羈押禁見張皓翔，台北地方法院今天傍晚裁准。

檢調獲報，中信金控 2 筆不動產交易價格異常，低於市價。台北地檢署昨天約談前中信金控財務長張明田等人說明，檢察官今天聲請羈押張明田、張明人兄弟，北院晚間裁定收押。

法務部行政執行署宜蘭分署將於 5 月 7 日下午 3 時舉行聯合拍賣，其中位於羅東鎮及蘇澳鎮的 2 件不動產，購買後還可以向宜蘭分署申請點交，減少買受人訟累。

為活化資產，威剛將中和的 71.89 坪土地、 1016.2 坪建物及 48.84 坪車位賣予東森得易購，土地、建物暨車位交易總價 3.06 億元，估計獲利 1236 萬元。

鼓勵台商回台投資，行政院會今天通過專法草案，海外資金匯回台灣享優惠稅率 8% 到 10%；但若未投資，須存在專戶 5 年，第 6 年起才可每年提領 1/3 。草案後續送立法院審議。

贈與子女不動產，是父母規劃財富傳承時常見方式，但會計師提醒，房地合一課稅制度上路後，贈與房產不一定能節稅，建議應考量房產未來用途，以免子女處分房產時要繳更多稅。