不動產

中央銀行總裁楊金龍日前表示，若有必要不排除祭出第三波房市管制；根據央行最新公布的第1季理監事會議事錄，也發現央行理事對此早有相關說法，認為房市管制宜漸進式調整，保留政策空間。央行今天公布今年第1季理監事聯席會議議事錄摘要，揭露央行理監事對於3月祭出第二波選擇性信用管制的看法，除了全體理事均贊同調整選擇性信用管制措施，也有理事認為，央行應保留政策空間，未來持續觀察市況再做調整。

央行舉行第1季理監事會，決議利率按兵不動，並上修 2021 年經濟成長率至4. 53 %，較去年底預測值上修0. 85 個百分點；央行總裁楊金龍直言，台灣經濟情勢呈現「V型復甦」，且無過熱疑慮。

大家好，台南黨部的劉恆溦/小黑又來啦。上一篇我們發現，連震東是如何在一代公務員任內，就讓連家從無變成富到出油。

黃天牧會前接受媒體聯訪，媒體聚焦財政部「房地合一」所得稅法修正，金管會是否配合行政院打炒房，針對持有多房者提高房貸利率。

為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」的定義；個人、法人持有2年內賣房將課 45 %；持有超過2年、未逾5年課 35 %；全案將送立法院審議，草案的施行日期由行政院定之。現行所得稅法規定，個人持有房屋、土地1年以內者，稅率為 45 %；超過1年，未逾2年者，稅率為 35 %；持有房屋、土地超過2年，未逾 10 年者，稅率為 20 %；超過 10 年者，稅率為 15 %。

台灣去年房產繼承移轉數達5萬 9109 棟，寫下歷史新高，贈與移轉數則年減0.4%。房仲業者說明，許多父母考量房屋贈與後，若子女轉售時將被課重稅，不如讓孩子直接繼承，也可避免道德風險。住商不動產引述內政部最新數據，去年繼承棟數達5萬 9109 棟，相較 2019 年增加2.5%，為史上最高紀錄。六都繼承量全數增加，其中，新北市年增2.2%達1萬 1203 棟，台北市達1萬 64 棟，較 2019…

政府打炒房抑制高房價，不過，不動產聯盟總會理事長林正雄認為，缺工缺料帶動營造成本大增，房價不可能下降，直言政府是開錯藥方，呼籲政府先開放外勞並解決缺料問題。中華民國不動產聯盟總會今天舉行年終記者會，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今天表示，受到低利環境影響，不動產業剛性需求大增，也是今年房市升溫主要原因。不過，政府宣布打炒房，央行更祭出選擇性信用管制，出重手打炒房，讓產業界相當錯愕。

立法院內政委員會今天審查實價登錄地政三法，內政部長徐國勇說，為促進不動產成交資訊更透明，成交案件的門牌、地號完整揭露；未來以書面查核為主，並不定期、不預警的突襲性查核。立法院內政委員會今天邀內政部長徐國勇、次長花敬群列席，審查「實價登錄地政三法」，包括平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例部分條文修正草案。

行政院祭出5大措施打炒房，並草擬實價登錄2.0修法。台灣民眾黨立法院黨團今天舉行記者會，呼籲實價登錄2.0和囤房稅相關修法別再拖延，既然行政院已端出修法版本，立法院內政委員會應盡快排審。行政院會昨天通過實價登錄2.0修法，包括平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例部分條文修正草案，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式，避免不動產價格不當哄抬；另外也通過所得稅基本稅額條例修正草案，杜絕個人藉由設立公司或股權交易，規避不動產交易稅。

行政院宣示打炒房，為完備相關法律，行政院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式，避免不動產價格不當哄抬。行政院會上午通過「平均地權條例」部分條文修正草案、「地政士法」第 26 條之1、第 51 條之1、第 59 條修正草案，以及「不動產經紀業管理條例」第 24 條之1、第 29 條、第 40 條修正草案。