高雄最高地價 大遠百百貨連續蟬聯10年居冠

高雄市地政局今天表示， 2023 年高市最高地價區段仍由大遠百百貨公司連續蟬聯第 10 年，公告土地現值為每平方公尺新台幣 58 萬元，較 2022 年上漲 5000 元。

高雄市 2023 年公告土地現值調整經地價及標準地價評議委員會衡量各項影響因素與市場動向後，在本月 20 日評議通過。 2023 年公告土地現值全市平均調幅為 3.38 %。

地政局表示，公告土地現值調整作業案例收集期間為 2021 年 9 月 2 日至 2022 年 9 月 1 日。 2021 年 9 月份至 12 月份受惠重大建設投資及台積電設廠效益影響，使房地產呈現價量齊揚情形。統計買賣交易件數，本期( 110 年 9 月~ 111 年 8 月)買賣案件數 5 萬 1856 件，較上期( 2020 年 9 月~ 2021 年 8 月)買賣案交易件數 5 萬 690 件，成交量微幅上漲 2.3 %。

地政局新聞稿指出， 2022 年上半年受 COVID-19 （ 2019 冠狀病毒疾病）疫情及美國升息等影響，市場利率逐漸攀升，市場資金外移，影響國內經濟發展呈下跌趨勢。但價格方面，高市不動產價格較北部地區為低，且預期需求仍在，土地價格並未明顯下跌，屬平穩發展情形。

統計全市 2023 年地價區段數共 1 萬 1037 個，公告土地現值上漲區段數有 6725 個，占總區段數 60.93 %；各行政區漲幅前5名，分別為楠梓區 4.10 %、橋頭區 4%、前鎮區 3.93 %、岡山區 3.90 %及仁武區 3.86 %。各區上漲原因主要是反映市場行情及重大建設陸續完工與重劃區新開發完成等因素。

最高地價區段仍由大遠百百貨公司連續蟬聯第 10 年，公告土地現值為每平方公尺 58 萬元，較 2022 年上漲 5000 元。最低地價區段仍為與台東縣、花蓮縣交界山區的桃源區國有林班地，公告土地現值維持為每平方公尺 41 元。

地政局長陳冠福說， 2023 年公告土地現值調整，是不動產市場動態及市政建設成果真實呈現，調整作業經各地政事務所地價人員實際訪查、蒐集交易案例，結合實價登錄資訊彙整估計而成，並參考說明會民眾反應意見，以及配合內政部公告土地現值應接近市價政策，以合理反映地價並達成全市地價均衡確保稅負公平為目標，經提交高市地價及標準地價評議委員會評議通過。

調整結果將於 2023 年 1 月 1 日公告，民眾可於地政局網站( http :// landp . kcg . gov . tw )查詢或各地政事務所查閱。

（新聞資料來源 : 中央社）