包租代管社宅六都媒合670戶 進度仍顯落後

內政部今天說，包租代管社會住宅目前六都媒合數 670 戶，以台北市戶數最多，台南最少；整體推動趨勢雖有緩步增溫，進度仍顯落後，預計租賃專法上路後，應有更明顯增速。

營建署主任秘書陳貞蓉今天在內政部例行記者會指出，為達到 8 年 20 萬戶興辦社會住宅的目標，內政部透過多元方式，積極與地方政府合作，致力打造高品質無障礙的社會住宅，例如台北市推出的公共住宅、台中市推出的共好社宅，中籤率約 5%到 10%之間，社會住宅已成為一種居住的新時尚。

她說，社會住宅興建時導入綠建築、太陽能光電、智慧監控及無障礙空間等設計概念，擁有完善社區管理，及提供社區照護服務等必要公共空間與設施，讓社會住宅變成很潮且具風格的住宅。

陳貞蓉表示，現階段全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約 2.2 萬戶，預計今年底可達 3 萬戶，明年度接近 4 萬戶，因此 109 年預訂 4 萬戶的目標應可達成。

她說，今年起已啟動第二階段直接興建 8 萬戶的規劃及擴大包租代管執行成效，開始盤點待活化的房地資源，以儲備社會住宅所需用地。除直接新建外，並納入考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式，另正研議以租用閒置國有房地資源，創造與國營事業合作開發、互助互惠的操作模式。

陳貞蓉說，政府正積極推動「包租代管」，鼓勵房東釋出住宅轉化為社會住宅，目前六直轄市政府已委託 16 家民間業者，提供專業租賃媒合與租賃住宅的經營管理。

她指出，除弱勢房客將獲得租金優惠外，參與的房東也可減免綜合所得稅，至於房屋稅及地價稅減徵部分，桃園市、台中市、台南市及高雄市也完成減徵自治條例，台北市及新北市正積極辦理中。另外，每年也有新台幣1萬元修繕補助，以及包租方案每年最高 3500 元的居家安全險補助，希望房東都能積極參與，讓包租代管能夠更順利執行。

內政部目前也開始針對六直轄市主要行政區，與地方政府合作辦理各區說明會，讓包租代管政策訊息及內容更深入廣為周知。

另外，根據內政部最新統計，包租代管社會住宅目前六都媒合數 670 戶，較上月增加 168 戶；其中，以台北推動最為順利，共有 234 戶最多，其次依序為台中 141 戶、高雄 113 戶、新北 90 戶、桃園 87 戶，台南的進度則明顯落後，只有 5 戶。

(中央社)