年輕人買房連年成長 估富爸爸幫不少

房屋比價平台屋比參考聯徵中心資料，發現今年首季 20 到 30 歲購屋人數連兩年成長，其中近 3 成年薪不及 40 萬元，若購入 800 餘萬元房屋，自備款近 250 萬元，推測背後有「富爸爸」神助。

屋比根據財團法人金融聯徵中心統計發現，今年首季 20 到 30 歲購屋人數達 4608 人，連 2 年成長，與 2016年同期的 3623 人相比，增幅高達 27.2%，多了近千人。

屋比再觀察今年首季買房年輕人的「收入」及「購屋鑑估總價」，結果發現竟有高達 28.8% 年收入不到新台幣40 萬元，人數更較 2016 年同期增加 202 人；若再由 20 歲到 30 歲平均購屋鑑估總價 871.6 萬元與平均貸款成數 71.34% 推估，年輕人買房所需自備款高達 249.8 萬元，顯示即使年收入 40 萬元，省吃儉用每年存下 30 萬元，也要超過 8 年才能存到自備款。

屋比推測，對於這 2 年年輕人買房量能大增的狀況，估計可能有不少都是有「富爸爸」金援。

屋比創辦人葉國華表示，近年房價修正約 1 到 2 成，隨近期房市交易量能復甦，不少家長擔心房價再起，因此，若子女有結婚、就業等剛性需求，只要能力所及，確有不少家長傾向贊助自備款，助子女一臂之力。

葉國華指出，雖然「富爸爸」不少，但受到近年薪資凍漲環境影響，年輕人財產累積較慢，目前想在 20 到 30 歲靠自己存夠錢買房確實不易，「自備款不足」已成為目前年輕人購屋最大的難題。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，從今年第 1 季買房年輕人的收入發現，仍有 11% 年收入逾百萬元，年收入60 萬元到百萬元者也有 28%，合計近 4 成，顯見並非所有 20 到 30 歲的年輕人都只有領 22K 的能力，有實力的年輕人仍不在少數。

陳傑鳴指出，若無富爸爸神助，以自己年收入 60 萬元計算，若購屋總價在 700 萬元到 900 萬元、年利息1.7%、貸款 30 年，在自備 2 成，本利攤還下，每月房貸支出約 1 萬 9869 元到 2 萬 5546 元，有機會壓在收入的 4 到 5 成內，雙薪家庭者更可能達到專家所說的家庭所得 1/3 內，顯示目前年輕人要負擔房貸並非能力不可及，年輕人不宜過早放棄買房成家的夢想，但實務上要做好長期資金規劃。(中央社)