國泰建設今天發布第 2 季國泰全國房地產指數報告，相較首季為價穩量增，相較去年同期為價漲量穩。展望下半年，由於危老改建推動和總統大選將近等因素，房市將多空交互干擾。
國泰建設和政治大學台灣房地產研究中心共同發布「 2019 年第 2 季國泰全國房地產指數」，進一步觀察各地區表現，第 2 季成交價相較去年同季，僅新北市成交價下跌，包括中價區每坪新台幣 38.05 萬元，年減 8.56 %，低價區每坪 25.36 萬元，年減 12.31 %；其他縣市均呈穩定或上漲。
從四季移動趨勢來看，雙北這一波成交價已接近波段高點，新竹縣市在高檔盤整，其他地區成交價皆創新高。
第 2 季成交量指數部分，相較去年同季，除台南市增加外，其他地區均呈穩定或減少。
報告指出，近一年來全國房市呈現價漲量穩結構，房市仍在高檔盤整，宜審慎觀察未來市場供需及價量變化。今年第 2 季全國推案量持穩，北部地區成交量仍為前波段 2013 年到 2014 年高點的低檔，但有逐漸回穩量增情形。
中南部地區價量已超過 2014 年上波高點，呈現南熱北穩態勢。隨著總統大選將近，預期不少推案將提前推出，預計第 3 季全國推案量將持續增加，但成交量能否隨之成長是持續觀察重點。
展望下半年，報告指出，國際經濟金融情勢方面，美國與多國貿易摩擦持續擴大，影響全球經濟成長，亞洲地區及歐元區景氣成長明顯放緩；至於國內經濟金融情勢，受外在因素波及經濟放緩，央行 6 月雖宣布維持利率不變，但下半年隨國際利率下降可能性增高，且危老改建政策積極推動，總統大選將近，將對房市產生多空交互干擾。
（新聞資料來源 : 中央社）
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