台北市南西心中山商圈大量店家近期遭檢舉違反土地使用分區，恐讓巷弄小店搬遷。由商家、房東、居民組成發展協會籌備處今天提 3 訴求並規劃推動自律規約，盼與居民和諧共融。
台北市南西商圈於前台北市長柯文哲任內推動心中山線形公園改造計畫，範圍在捷運中山站至雙連站間及南京西路、中山北路、承德路等所圍區域。
不過，中山區的赤峰、南西商圈土地使用分區大部分為「第四種住宅區」，巷弄寬度主要為 5.45 至 6 公尺左右，依「台北市土地使用分區管制自治條例」及「台北市土地使用分區附條件允許使用標準」規定，此分區作餐飲、零售等商業使用。
台北市都發局自今年 4 月起接獲民眾多次檢舉附近商家未符合土地使用分區，發函通知 74 家店家，分別為位於赤峰街商圈 44 家、中山南西商圈 30 家，後續引發店家自危，擔憂恐讓商圈巷弄特色消失。
由在地居民、房東、店家組成台北市心中山巷弄好生活商圈發展協會籌備處今天上午召開記者會，籌備處提出 3 項訴求，首先籲請台北市長蔣萬安履行對中山大同區市民承諾，應立即啟動都市計畫個案檢討「中山－雙連捷運沿線住三、住四土地使用分區發展」。
其次，盼蔣萬安同意專案專簽，把此次受影響商家納入專案列管，由北市府業務主管局處輔導，保障公共消防安全與住戶生活權益，並以都市計畫個案檢討方案擬定實行。
最後，盼議員協調市府各局處派員赴地方舉辦社區民眾參與協調會，盡早建立民眾參與溝通平台。
籌備處並提出店家自律公約草稿，包含建議最晚營業時間、規勸旅客降低音量避免大聲喧嘩、餐飲業者設置處理油煙等設備共 10 項。
籌備會成員、當地店家的凃姓老闆說，南西心中山商圈與師大夜市情形不同，今天記者會邀房東、在地居民等出席，就是想表達及證明南西心中山商圈的友好與共好。
他指出，北市府現行法規對路寬 8 公尺規定是為消防安全及住宅區寧靜，但中山商圈巷弄比其他商圈及夜市相對暢通，消防救護車可通過，若籌備會提出商家自律條約是多數在地居民可接受，商家也能維持在地居住品質，針對不符現況法規是否需檢討。
凃姓老闆說，「感謝市府相關單位過去資訊不流通」，讓許多商家可申請營業登記並開業多年，並感謝附近店家敦親睦鄰及自愛，讓居民喜歡且未交惡，若回到 10 年前所有人都守法，就不會有現在中山商圈及讓市府引以為傲對外宣傳，相關事實證明此商圈可共榮共好，更凸顯現行法規問題。
在地居民且在建築界工作的許姓小姐表示，中山商圈遭檢舉後受影響包含店家，房東，雖有部分房東支持籌備會，但也遇到法規等壓力，後續可能需與店家解約等，若店家無法營業，恐影響在商圈工作約 1000 多名青年朋友勞動權或引發其他商圈寒蟬效應。
（新聞資料來源 : 中央社）
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