《魏筠專欄》地方稅務局工作報告質詢

地方版囤房稅 2.0 即將上路

2023 年 12 月 19 日，立法院三讀通過「囤房稅 2.0」修正草案，所謂的囤房稅，就是針對第 4 戶開始計算的非自住住家，採用差別稅率課稅，讓持有愈多房子的多屋族繳納更多稅金。原本地方政府可自行決定是否訂定差別稅率，現在要改為全國所有縣市都必須訂定。

桃園市政府地稅局研擬修正「桃園市房屋稅徵收率自治條例」、「桃園市房屋稅徵收細則」及相關法規，希望在 113 年下半年議會修法三讀通過。

此事關乎市民權益重大，我會督促地稅局，必須研擬一套符合市民期待與需求的房屋稅法規。

桃園市公告地價調整幅度全國最高

113 年公告地價調整之幅度全國最高，公告土地現值扣除大園、蘆竹等航空城開發區後調幅 3.18% 。也就是說今年公告地價調整幅度之所以大，主因為航空城區域的開發取得進展，這可能會對該地的納稅義務人造成衝擊與不滿。

我要提醒地稅局，必須好好地進行說明，讓民眾更了解為什麼會調到全國最高，也要積極且透明的宣導，讓民眾可以快速了解，解除民眾的疑慮，避免產生誤會。

公益出租人包租代管共創房東房客雙贏

為了提升房屋所有權人出租房屋給經濟弱勢者意願，只要房屋所有權人願意將房屋出租給領有政府租金補貼者，房東即成為「公益出租人」，可以享有租賃所得稅、房屋稅、地價稅等稅賦優惠。或將房屋出租給政府作為社會住宅使用，或者參與縣市政府舉辦之社會住宅包租代管計畫，將房屋委由租賃服務事業出租或包租代管。

截至 112 年通報公益出租人共 54,416 件，包租代管共 18,288 件，成效不錯。建議地稅局可以擴大政策溝通，讓更多的房東加入「公益出租人」的腳步，也可以讓更多的年輕朋友有管理完善的房屋租用。

原文出自魏筠臉書，芋傳媒經授權轉載。