《台灣基進專欄》追求居住正義，從實現「租房正義」開始

打房並非一蹴可躋，居住正義必須循序漸進，這是為何台灣基進優先推動「租房正義」的主因，因為只有租房環境改善了，居住正義才得以實現。
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什麼是居住正義？是每個人都在蛋黃區擁有一間以上的房產嗎？現實情況是台灣地狹人稠，每個人都能擁有蛋黃區的房產是不切實際的幻想，在先進國家都不可能如此，煽動情緒也不會讓台灣前進。因此，「居住正義」的核心是：讓有需求的人都能住到「價格合理」且「有品質」的房子。
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從理性層面來說，打房無法靠打擊蛋黃區房價來解決根本問題，除了成本遠超過「提供足量住宅」，魯莽的打擊房價只會引發金融體系的連鎖反應，對經濟造成嚴重危害。因此為了達到居住正義，我們需要具有更多平價的公共住宅、適當的租屋補貼、完善的租屋法規、透明的媒合管道，讓所有人都能住得安心有保障。
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此外，在未來的超高齡化社會中，退休很可能不會住在自己購買的房屋，而是住在擁有高科技服務跟醫療設備的養老住宅；在一個租金受管制、租房權利受保障的願景社會中，私有住宅並非必要。你的金錢能運用在其他地方，過著更美好無虞的退休生活。

這些都需要藉由基礎建設、土地釋出、國土發展等政策，透過調節價格和供需平衡來實現。為了推動租屋正義，台灣基進從務實的角度提出兩大主張：「租屋透明化」與「興建社宅」。

我們應該先思考如何運用經費興建更多社會住宅，訂定合理的租金補貼法案，推動租屋透明化，讓整體租屋市場變得更健全。這樣做不僅不會對經濟造成衝擊衰退，還能促進房地產市場趨於正常化，進而實現居住正義。

只有使用務實有效的解決方案，比如透過稅收、公私合作開發、國土規劃和人口移動等手段，從根本解決住宅政策的成本問題，才能改變台灣的居住困境，才能讓台灣真正落實「居住正義」。

原文出自台灣基進臉書，芋傳媒經授權轉載。