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《農藝女孩專欄》如果是要蓋診所,會買的是建地

台灣民眾黨總統候選人柯文哲遭爆持有竹市特定農業區農牧用地卻未作農業使用,目前為遊覽車停車場。圖片來源:中央社

這位網友真的說到重點,如果是要蓋診所,會買的是建地。

如果是要投資,也通常不會把閒錢放在「特定農業區」的「農牧用地」,因為當初會把這塊土地的使用分區編定為「特定農業區」就是因為他原本是良田、地勢平坦、土壤肥沃、灌溉設施溝渠都很通暢,實務上我們去勘查這類土地編定,大多原本都是生產糧食用的水稻田。

就算為了蓋農舍而購買這種土地,買了也不是能夠馬上蓋的,蓋農舍的規定是農地及持有人都須在地設籍滿 2 年以上,才可興建農舍。 如果要進行農舍買賣,需取得使用執照長達 5 年以上。何況柯文哲這塊地是「五個醫生共同出資購買」,算持分面積可能也不足以興建農舍。

為何要特定農業區的農牧用地來做水泥停車場?難道不知道「違反區域計畫法第 21 條」,罰金就是 6-30 萬,而且還要恢復原狀嗎?是停車的獲益遠超過罰金嗎?

實務上看過蠶食農地的玩法是這樣玩的,那叫做「一地三吃」

一吃:把農地裡的沃土挖起來賣掉,賺第一次。
二吃:給人填進營建廢棄土石方或是其他事業廢棄物,賺第二次。
三吃:鋪上水泥,做停車場用途,賺第三次。

隱藏版四吃:有都更的內線消息,養地等徵收。

我們遇過會這樣玩法的,根本完全不怕 6-30 萬的罰金,因為這樣搞下來獲利一定超過千萬以上,就算連續開罰都能當作「規費」不痛不癢的。

至於柯文哲那塊地,敲掉水泥後,清除石磚瓦礫,有沒有可能恢復耕作?答案往往是不可能,要看他是否有填入其他廢棄物,還有他原本的灌溉渠道是否早就被水泥堵死。

這類良田,變成水泥停車場,是不可能真正的恢復原狀的。

會把特定農業區的農地玩法如此純熟的都市人,提出農業政策、居住正義等議題,就都形同放屁了。徹底的偽君子。

真是相當後悔兩次台北市長都投給柯文哲,當初識人不清。後悔萬分。

圖片來源:截自農藝女孩看世界臉書

原文出自農藝女孩看世界臉書,芋傳媒經授權轉載。

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