調查：買房更貴卻更小 新竹市年漲逾百萬

房價續漲，不少人花更多錢卻換來更小空間。 591 房屋交易網今天公布調查，六都與新竹縣市今年房屋成交總價中位數除北市外皆成長，但買到坪數卻大多縮水。漲幅最大的新竹市今年房價年增新台幣 122 萬元，坪數縮水 12 .3%。

網路生活平台數字科技旗下 591 房屋交易網發布新聞稿說， 591 實價登錄調查 2021 年1到 10 月六都與新竹縣市大樓、華廈成交狀況，與去年同期相較，房屋總價中位數年增9.4%至 1154 .6萬元，每坪單價中位數年增 15 %至 40 .8萬元，但成交坪數中位數卻年減5%至 32 .5坪。

調查顯示，全台房價最貴的台北市，今年成交總價中位數下跌4. 75 %至 2050 萬元，是六都與新竹縣市之中唯一總價下跌地區，但依舊超過 2000 萬元高水準。

591 房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示，台北市雖看似總價下滑，但今年成交坪數中位數年減9.1%至 27 .6坪，跌破 30 坪，換算每坪單價上漲4.6%。

畢務潔進一步分析，新北市房屋成交總價中位數略漲3. 33 %，坪數也年增2.1%，是調查中唯一房價與坪數雙漲的縣市，主因是新北市幅員廣大，淡水、鶯歌等較低價區域漲幅沒那麼明顯，民眾還可在外圍區域買到較大坪數。

這份調查發現，桃園今年交易量能仍集中在桃園、中壢等傳統熱區，航空城公共建設議題及指標重劃區拉抬買氣，帶動整體房市成交狀況，成交總價中位數來到 800 萬元，年增 10 . 84 %，但坪數年減3.1%，每坪單價漲 15 %。

本次調查漲幅最大地區為新竹市，買房總價中位數從去年的 828 萬元增加到今年的 950 萬元，價差 122 萬元，漲幅 14 . 76 %，坪數中位數卻年減 12 .3%至 27 .3坪，等於每坪單價大漲 30 %。新竹縣房屋總價年增 11 . 96 %至 887 萬元，成交坪數年增0.4%至 28 .6坪。

調查顯示，台中今年迎來首條捷運綠線正式通車，帶動房市話題，今年房價較去年成長逾 13 %至 861 萬元，坪數卻縮水4.1%。

至於台南與高雄，調查指出，今年房價中位數分別為 663 萬元、 671 萬元，在六都及新竹縣市之中最低，坪數也分別年減6.3%、2.3%。

但調查認為，台南與高雄房價受台積電設廠台南科學園區及高雄楠梓五輕等消息影響，未來補漲可能性不容小覷。

（新聞資料來源 : 中央社）