房市回溫 房貸餘額年增率創近9年半新高

中央銀行今天公布 2019 年 12 月房貸餘額為新台幣 7 兆 4125 億元，由於房市穩步回溫，加上農曆年前是傳統購屋旺季，房貸餘額不只較 11 月大增 564 億元，年增率 6.24 %，更創下 2010 年 8 月以來最大增速。

央行官員表示，民眾若有購屋計畫，傾向在農曆年前完成交易，加上房市穩健成長，兩大因素加持，使得去年底房貸餘額顯著增加。

去年底不只房貸餘額勁揚， 12 月建築貸款餘額也續攀至 2 兆 944 億元，月增 326 億元，年增幅持續擴大，來到 12.71 %，續創 2011 年 12 月以來的新高紀錄。

央行官員指出，房市交易回溫有助於強化建商信心，除了持續推新案，也可能針對餘屋加強促銷；此外，台商回流的議題發酵，建商看好台商後續投資行為帶來的商機，可能會搶先布局工業用地、廠房等開發計畫，這些都會帶動土建融、週轉金等需求。

房市穩步回溫，又有台商回流、海外資金匯回等議題加持，央行總裁楊金龍及理事均十分關注市場動態，不只楊金龍日前曾於記者會公開表達立場，將密切關注金融機構不動產授信風險控管情況，以維持金融穩定，央行理事也都在會中熱烈討論房市價量及風險性等議題。

（新聞資料來源 : 中央社）