危老容積獎勵可望延長5年 新措施將採雙軌並行

危老容積獎勵可望延長。營建署表示，目前正朝延長 5 年的方向研議修法，擬調整為以「時間」、「規模」兩種獎勵措施並行。在充分討論與蒐集意見後，就會盡快送交內政部、並送立法院審議，目標是明年上半年完成三讀。

據統計，全台逾 50 年以上房屋高達 69.5 萬戶，屋齡 30 年以上的今年已超過 410 萬戶，營建署 2017 年實施 3 年「都市危險及老舊建築物加速重建條例」中的 10 % 容積獎勵，將於 2020 年的 5 月 9 日屆期。

營建署今天表示，為了鼓勵危老建物重建，正在研議修法將時程延長 5 年，並以「時間」、「規模」兩種獎勵措施並行。

內政部營建署都市更新組組長王武聰指出，根據目前研議的修法草案， 3 年 10 % 的時間屆滿後，第 4 年的容積獎勵將砍半，剩下 5 %，接著以每年 1 個百分點的幅度遞減，最終在 5 年後歸零。

不過這次的修法也加入了鼓勵小面積單位整併的規模獎勵，王武聰說明，只要重建面積達到 400 平方公尺，就給予 2 %的獎勵，往後每增加 100 平方公尺，再增加 0.5 個百分點的獎勵，最高上限為 10 %。

若基地在未來 5 年內同時符合「時間」、「規模」兩種獎勵，可以並用，不過最高上限仍為 10 %。王武聰舉例，有一塊 1000 平方公尺的基地，在第 4 年的時候投入重建，因此除計入第 4 年的 5 % 容積獎勵外，同時還可享有 5 % 的規模獎勵，也可到達 10 %。若 5 年之後，「時間」的容積獎勵落日，只要基地面積超過 2000 平方公尺，還是可以享有「規模」的 10 % 獎勵。

不過目前「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修法草案仍在營建署討論，尚未送到內政部。王武聰說明，在充分討論與蒐集意見後，就會盡快送交內政部、並送立法院審議，目標是 2020 年上半年完成三讀。

（新聞資料來源 : 中央社）