多虧韓國瑜，讓很多沒買過預售屋的人，都知道什麼是紅單炒作。就像王如玄讓大家知道什麼是軍宅，李佳芬讓大家熟知農舍的相關規範一樣。
韓國瑜說，會買南港豪宅是因為當時大家都有一個夢，希望有一棟房子離捷運站近一點。
其實，韓國瑜的這個夢，早就實現過了啊！根據財產申報資料，韓國瑜在財產申報剛實施的1993年，就在立法院後門對面的鎮江街 7 號有間房，21 坪大。
這地方離善導寺站才 350 公尺，就算走到台北車站，也只需要 10 分鐘。
直到 2000 年底的申報，韓國瑜還擁有這間房子。但之後就賣掉了。跑去雲林辦貴族學校。
相較之下，南港豪宅雖然離捷運站也很近，但那是冷清的經貿園區站，離南港展覽館站還有一段距離。完全比不上鎮江街 7 號啊！
也因為韓國瑜購買南港豪宅風波，我回顧了一下當時的央行打防四部曲。
當年就是馬英九取消遺贈稅，讓所有資金都回流台灣炒作房地產。因此，央行開始實施選擇性信用管制。第一波是將雙北第二間的房貸上限限縮在七成，第二波將雙北第二間的房貸上限限縮在六成。第三波祭出豪宅的概念，將雙北 8000 萬以上豪宅房貸上限限縮在六成；第四波是將台北 7000 萬以上豪宅房貸上限限縮在五成。
韓國瑜在第二波與第三波之間買房。這時候還不能辦貸款；且需要在交屋時，繳完三成的自備款。
所以韓國瑜要在 4 年內繳給建商 2160 萬元，等於每年要給 540 萬元耶！
韓國瑜求售的 2014 年底，貸款上限只剩五成。
大概是這樣，韓國瑜才一面求售，一面要台肥負責二成貸款。
韓國瑜說，他當立委時都沒施壓過，這是謊話。
因為中央標準局長楊崇森就在 1994 年 5 月 2 日卸任退休當天，公開指控就是韓國瑜向他關說未果，才施壓讓他提前退休。
至於在國民黨完全執政下，卸任國民黨立委有沒能力施壓國營事業？我想大家都認為會有吧！
最後台肥同意負責二成的貸款，韓國瑜也順利把豪宅脫手。這筆貸款應該就是轉讓給買家了。
只是我還是不解，既然已無需負擔南港豪宅。為什麼韓國瑜還要拿受贈的比佛利莊園去貸款？他要這上千萬元的現金幹什麼？
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原文出自 曾韋禎 臉書，芋傳媒經授權轉載。
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