行政院最新核定單身青年及新婚育兒租金補貼方案，部分民眾擔心房東不願提供身分證字號，導致無法申請。內政部今天表示，房東若不願在租約中載明身分證字號，依法規定可處 3 萬元至 30 萬元罰鍰。
內政部開辦單身婚育租金補貼， 2 日起受理申請。依身分及地區不同，每月可補貼新台幣 2600 元至 5000 元不等，共有 2 萬 4000 戶名額。
內政部發布新聞稿表示，有關單身青年及新婚育兒租金補貼方案，部分民眾擔心房東不願提供身分證字號，導致無法申請。內政部對此說明，申請租金補貼要求租約上要有房東的身分證字號，主要是需要查明是否有偽造不實或違反向直系親屬承租的規定；同時要協助房東辦理公益出租人的租稅優惠，將加強宣導讓房東、房客都能了解這項政策的好處。
內政部指出，為提高房東配合的誘因，已依住宅法第 3 條第 3 款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高 1 萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率 1.2 %。地價稅適用自用住宅用地稅率千分之 2 ，已有 16 個直轄市、縣（市）政府配合訂定。
內政部表示，今年度提供 6 萬 5963 戶租金補貼計畫戶數，截至 8 月 30 日止，申請戶數達 9 萬 1254 戶。在公益出租人政策的大力宣傳下，政府每年核發 5 萬至 6 萬戶的租金補貼，顯示有不少房東願意核實繳稅，協助房客減輕居住負擔。
為確認租賃契約當事人主體，內政部表示， 2017 年 1 月上路的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已規定應載明簽約當事人的基本資料，包括房東及房客的姓名、身分證字號及戶籍地址等資訊。
內政部指出，去年 6 月上路的租賃住宅市場發展及管理條例所授權的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」也有相同規定，房客可依規定要求房東於租約中載明身分證字號。房東若違反該規定、經要求改善而仍不載明者，依消費者保護法規定可處 3 萬至 30 萬元罰鍰。
此外，內政部表示，房東向房客收取的電費額度，住宅租賃契約已規範，每度費額不得超過台電公司所定夏季用電量最高級距金額。基於契約自由原則，房客於簽約前應先了解電費收取情形，內政部也將持續檢討精進租約規範，讓房客權益更有保障。
內政部提醒，如有公益出租人相關問題，民眾可至內政部不動產資訊平台-「住宅補貼」的「公益出租人」專區查詢。
（新聞資料來源 : 中央社）
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