《曾韋禎專欄》李佳芬的比佛利是受贈的

比佛利莊園 18 日曝光後，韓國瑜陣營正式發表過兩次回應，首先是王淺秋在 20 日代替李佳芬答覆蘋果日報，再來是李佳芬於 20 日晚間發表聲明。其實李佳芬的說辭前後不一致，也說了謊。

我先說結論：

因為我查實價登錄，比佛利莊園 13 戶只有 11 筆資料。所以我乾脆去調閱 13 戶的土地登記謄本（人人皆能調閱，每頁列印 20 元，資料會遮蔽關鍵個資），經比對各戶的登記日期、地坪大小，很順利地能將這 11 戶一一連結。

因此確定李佳芬擁有的那戶，沒有實價登錄；也發現有兩戶的所有權人是李家人。

姑且稱還沒交易的那戶是李a，已交易的是李b。這兩戶的所有權人都是李姓女子（不同人），住址皆為西螺鎮埔心路 72 號。其實只要用這個住址搭配李明哲去搜尋，就知是李明哲的服務處；但不是翰霖坊建設的住址。

另外還有已經歇業的大成砂石、大通砂石，登記地址則是西螺鎮埔心路 72-1 號。

所以我再調閱李a、李b、李佳芬 3 戶的地籍異動索引（人人皆能調閱，每頁列印 20 元，資料會遮蔽關鍵個資），發現一些有趣的資訊。

這個建案理論上應是，由不知是李家親屬或人頭的李a 買下土地，變更、分割後，興建 13 戶豪宅；13 戶的原始所有權人都是李a，而非建設公司。

李家親屬李b 在 2013 年 8 月以 1880 萬元的高價買下 1 戶。至於賣給自家人為什麼這麼貴？我無法參透。

接著精彩了，李佳芬在 2015 年 2 月因贈與獲得現有的這戶，難怪不用實價登錄。而王淺秋在蘋果所說「交易約在 103 年底間，有辦理實價登錄」，完全就是錯誤的。

李佳芬獲贈豪宅後，馬上就拿去向玉山銀行貸款。為什麼不用花錢的房子還需要辦房貸？我也無法參透。

最後是在 2017年 5 月以 1180 萬元的 75 折價，賣出 1 戶。買家是西螺人，可能是李家的至親好友吧！那為何會如此便宜賣給同鄉？我同樣無法參透。

總結：李佳芬家族及其公司，目前擁有的是 3 戶，而非 2 戶。李佳芬擁有的那戶是受贈與而非買賣，故沒實價登錄。

至於李a、李b、75 折戶究竟是誰，就不是我能查考了。

原文出自曾韋禎臉書，芋傳媒經授權轉載。