北市推都更稅賦優惠 房仲：可增參與意願

北市都發局宣布參與都更的房屋稅減徵年限拉長，及土地增值稅和契稅減徵 40 % 的優惠。房仲表示，優惠措施確實可增加都更意願，但長期持有房地者都更後的土增稅會相當可觀。

北市都發局表示，內政部針對都市更新條例修法採納北市府意見，即日起只要在台北市參與都更，就能享受房屋稅減徵等優惠；房屋稅減徵年限從原本 2 年，再增加 10 年，而採協議合建部分（全部住戶同意），也能申請土地增值稅和契稅皆可減徵 40 %，並追溯自今年 1 月 30 日起適用。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這些優惠措施將有助參與都更的民眾意願，畢竟原本住在不安全的老屋可以藉由都更住到安全的新屋，雖然未來勢必會支出每個月數千元的管理費和每年上萬元的房屋稅，但在房屋稅減徵優惠加持下，多少會增加參與都更意願。

曾敬德說，值得注意的是，若是土地持分大、長期持有好地段的房地，未來都更後的土地增值稅可能不少，即使減徵 40 % 之後，估計土增稅仍有可能逾百萬元。

（新聞資料來源 : 中央社）