外商商仲：穀雨兩字新解明年房地產市場

外商商仲世邦魏理仕（CBRE）董事總經理朱幸兒今天說，她以「穀雨」兩字形容明年台灣的房地產市場。穀代表各類型房地產，雨代表資金，天氣漸暖雨生百穀，顯示她看多明年房地產。

世邦魏理仕今天發表 2018 年台灣不動產市場回顧，朱幸兒以中國古代 24 節氣中的「穀雨」兩字預測 2019 年房地產市場，「穀雨」代表的是 24 節氣中的第 6 個節氣，也就是春季最後一個節氣。

朱幸兒指出，穀雨的到來象徵夏季開始，寒冷潮濕的天氣結束，氣溫回升會帶來較多的雨水，有利於穀類農作物的生長，也就是所謂的「雨生百穀」、「撥穀降雨」的意思。

她說，「穀」字新解代表百穀象徵各類型房地產，例如如住宅、辦公室、土地、廠房、零售及飯店等；「雨」字新解代表雨水象徵資金，如同甘霖一般，有利百穀生長茁壯。

不過，雨水也分正反面，正面的雨水代表台商回台設廠、肥咖條款引進資金回流、政策利多；但負面的雨水則顯示美中貿易戰、升息、資金回流的稅負問題。

朱幸兒表示，明年自用型企業仍會持續購進或升級租用適合的辦公空間，大型企業仍希望有整棟樓做為企業總部，將推升 A 辦租金上揚和商用不動產交易熱絡；至於保險業者會由於海外不動產市場風險升高，匯率變動侵蝕獲利之下，暫將重心移回國內為主，但購進標的將以開發型不動產為主；外資相中的標的仍以台北市和熱門觀光景點交通便利的旅館、零售物流為主，明年不動產市場不會寂寞。

(中央社)