全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

根據財政部統計，台北市高達 34.8% 的房屋持有人年滿 65 歲，占各年齡層最多；新北、台中市多分布在 55 歲至 64 歲；桃園市則集中在 45 歲至 54 歲。

財政部統計處日前發布 2018 年房屋稅徵收報告，分析房屋持有人的年齡結構後發現，全國近 8 成房屋由 45 歲以上的年齡層所持有，其中 65 歲以上者占比最高，達 28.8%，意即全國房屋中，有近 3 成是由 65 歲以上老人持有。

全國房屋多由中高齡者持有，統計處官員表示，中高齡者工作時間長，已經累積足夠財富，因此較年輕族群有能力買房。

進一步以六都劃分，台北市、高雄市、台南市的房屋持有人，年齡層在 65 歲以上者占比皆最高，其中台北市高達 34.8%，高雄市為 27.6%、台南市則為 28.7%。

至於新北市、台中市的房屋持有人，以 55 歲至 64 歲的占比最高；桃園市則以 45 歲至 54 歲的占比最高。

對此，統計處官員表示，這反映北、高、南三個行政區開發較早、民眾提早卡位買房的現象，加上當年房價尚低，民眾買房較容易，也造就了這三區房屋多由銀髮族持有的現象。

而桃園市房屋持有人年齡層在六都中偏低，除因桃園最晚升格直轄市外，近年都會區房價高漲，令民眾難以負擔，因此逐漸往外圍發展，也是原因之一。

(中央社)