8 月買賣移轉棟數重摔，不過中信房屋發布第 3 季宅指數，從購屋意願指數、首購族群、自用目的均比第 2 季增加，需求穩固，偶有烏雲後有陽光，推估全年移轉 27 萬 5193 棟，年增 3.4%。
中信房屋發布今年第 3 季宅指數調查報告，為連續第 39 季宅指數調查，第 3 季經濟感受綜合指數為 35.55，季減 0.58，但年增 0.97%；購屋意願指數為 38.36，不但季增 0.75，更年增 4.54。
第 3 季有購屋計畫的受訪者中，首購族較第 2 季增加 2.3%，占 47.3%，而購屋目的近 7 成(74.1%)為「自用」，較第 2 季增加 5.2%。
在六大理財項目中，第 3 季只有不動產和股票較第 2 季增加，占比分別為 21.5% 和 58.4%，季增 1.13% 和 0.69%；國人喜愛的外幣和保險投資占 34% 和 64.3%，均比第 2 季減少 4.3% 和 2.18%，「不動產」項目占比連續 8 季超越現金，仍穩坐抗跌保值第一寶座。
中信房屋副總經理劉天仁表示，8 月六都買賣移轉 1 萬 6631 棟，月減 15%，年減 6%；累計今年前 7 月的移轉棟數年增約 7%，但累計前 8 月的增幅便降為 4.6%；初看讓人捏一把冷汗，但好在需求穩定，不但購屋意願、首購族群和自用族群等數據顯示都在增加。
調查發現，針對「請問您認為年底前是不是買房的好時機 ?」調查結果，有 28.2% 的民眾持肯定態度。分析其中原因，認為「房價已降價，接近底部，預期未來房價上漲機率大於下跌機率」比例最高，達 42.3%；認為「建商讓利，可以用更優惠的價格買到新成屋」的也有 31.1%。
至於仍有 71.8% 的民眾不認為年底前是進場購屋好時機。其中原因來自於對大環境的信心不足與不確定，其中有半數的民眾認為「台灣經濟環境疲弱、人口減少，房價缺乏支撐，房價會有下跌風險」占比高達 50.1%。
劉天仁強調，認為年底是購屋佳機的民眾雖然只有 28.2%，他們在衡量建商降價的幅度接近底部，與週邊二手屋價格相當，以及央行短期內不會調升利率，顯示理性衡量這些變動因素後，認為年底可以進場購屋。
但 71.8% 不認為年底是購屋佳機者中有逾一半認為環境疲弱和人口減少，但這兩項因素從以前便一直存在，未來也很難改變，因此才覺得房價難撐且有下跌風險；但劉天仁認為，房屋總是不斷在都更及危老條例下更新，且每個家庭都有轉換房屋的需求，因此推估這些民眾可能以「感覺面」做為短期購屋的決策思維。
他強調，各年齡層和各家庭對於「住」的需求無法等待，而且民眾對市場的降價與建商友善讓利已有感，只不過對大環境信心不足，及面對年底選舉的干擾因素，因而連帶影響對房市的信心。預估全年的買賣移轉棟數為 27萬 5193 棟，比去年的 26 萬 6086 戶微增 3.4%。
(中央社)
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