台北市房屋稅自治條例即將上路 囤房稅銷售期擬改為1年

台北市去年通過修正房屋稅徵收自治條例，規定待銷售住家用房屋享3年銷售期，稅率為 1.5%，外界質疑圖利建商。財政局今天說，規劃銷售期修改為 1 年，仍須經審議後才施行。

台北市議會去年 7 月三讀審議通過「台北市房屋稅徵收自治條例」，規定起造人持有待銷售且空置的住家用房屋，在課徵房屋稅起的 3 年內未出售，稅率為 1.5%，引發外界質疑市府和市議會決議通過延長房屋銷售期，是向建商靠攏。

北市府副秘書長兼財政局長陳志銘今天說，議會去年 7 月討論修正房屋稅徵收自治條例（外界稱建商囤房稅），市府當時提案，要求待銷售住家用房屋在 1 年未售出，需依房屋現值課徵 2% 稅率，送至議會審議時，銷售期被修正為 3 年，房屋稅改課 1.5%。

他指出，為讓房屋稅率更合理，市府每年檢討相關自治條例規定，且稅捐稽徵處從施行自治條例後，就開始列管建商銷售房屋情形，當時有 285 處建案，共 4577 戶，經一年觀察期後，建商僅銷售 1576 戶。

陳志銘表示，當時修訂自治條例是期許建商可降低房屋售價或出清餘屋，但建商卻未因持有成本降低，就調低銷售價格，影響實際狀況有限。

他說，為減少外界疑慮，目前規劃把「台北市房屋稅徵收自治條例」規定的銷售期從 3 年修改成 1 年，稅率 1.5% 不變，但仍需經市府及議會審議並認可後，才會對外公告施行。

(中央社)