《林宜敬專欄》地震型都更

而除了一些只想吵架、不想解決問題的人之外，大部分台灣人都看得出，都更是解決台灣高房價、低居住品質的最好方法。但是歷屆政府這些年來都只想用獎勵「利誘」的方法解決問題，價碼越喊越高，結果民眾的期望也越來越高，都更不同意戶的立場也越來越堅定。

直到最近幾場地震下來，大家才突然驚覺，這不單單是錢跟居住品質的問題，也是身家性命的問題。

我認為政府應該以下列方式推動「地震型都更」：

1. 對 40 年以上老舊公寓徵收「地震防災稅」，或是大幅提高這些老舊公寓的房屋稅，然後用多出來的這些稅收成立「地震倒塌公寓救援基金」。以後如果有公寓被地震震垮了，就用這些錢來賑災。
2. 如果一棟 40 年以上公寓，能由結構技師檢查簽證，保證能承受震度 7 級以下震度的地震，那就不用繳交上述的「地震防災稅」。這種簽證每兩年需要由結構技師重新簽一次。
3. 如果一個公寓住戶已經參加都更，而且是同意戶，那就不用繳交前述的「地震防災稅」。
4. 政府應該在各地用公有地興建高品質的「都更中繼宅」，補助都更戶選擇居住 18 個月。就像住醫院一樣，普通房免費、高級房跟總統套房部分自費。但是如果住超過 18 個月，那就全部自費，而且租金可以收貴一點，這樣才能刺激都更戶儘快完成都更。

我認為這個方向是可行的，因為在這樣的政策下，老舊公寓的住戶為了避免繳交高額的「地震防災稅」，一定會大量參與都更。而結構良好堅固的房子，也不受影響，不需要繳交「地震防災稅」。

過年期間，我跟幾位好友提這件事。他們也認這些政策是可行的，但還是澆了我一盆冷水，他們說：

台灣大部分的人只想吵架，不想解決問題；台灣的媒體只想製造衝突、報導衝突；而台灣的政治人物只想炒短線，不斷利誘討好選民。

如果真的如此的話，那我們就只好聽天由命，等上帝用一次大型地震來完成祂自己的「地震型都更」了。