房市

中央銀行總裁楊金龍今天表示，房市硬著陸傷害會很大，中國就是顯著例子，因此他希望台灣房市能夠軟著陸；至於選擇性信用管制「我覺得我們會實施比較久的時間」。

中國 COVID-19 清零防疫折騰下，在滬房仲觀察，上海市歷經封城後，部分台灣人、境外客戶著急拋售房產，甚至願意降價求售，只求快速脫手。信義房屋上海業務一區總監魏逢佑接受中央社採訪表示，清零封控、圍台軍演、中共 20 大會議等皆為未來增添不確定性，部分台灣人、境外客戶急售在滬房產求去。

房仲引述六大都會區地政局建物買賣移轉棟數資料表示，今年前7月房市整體交易量為 14 萬 9982 棟，較去年同期衰退1.4%；其中，買氣降溫最有感的縣市是台南市，若以行政區來看，高雄市橋頭區年減逾 7 成，衰退幅度居六都之冠。

數字科技旗下 591 新建案統計，今年全台第2季總銷額新台幣 4224 . 82 億元，季減5%，年增 19 %。

政府打炒房連環拳發酵，又逢疫情延燒，國內房市逐漸轉涼。外界關注央行 6 月是否還會祭出第 5 波選擇性信用管制，學者專家態度保留，認為或許有「留校察看」的機會，但基於房貸集中度等 3 大考量，央行今年仍可能再出招。

國民黨立委林德福今天質詢關切銀行房貸放款減少現象，詢問財政部長蘇建榮對房市看法。

草根影響力基金會今天公布一項民調顯示，9成民眾認為房價太高，超過5成擔心若一直上漲，台灣房市將「泡沫化」。學者呼籲政府對炒作的投資客，研擬更嚴格的管制措施。

受升息及政府繼續打炒房影響，房市轉趨觀望，房仲業者預期，第 2 季房市挑戰大，不容樂觀。根據六都地政局公布的資料顯示，今年 4 月六都移轉棟數為 2.24 萬棟，大致較去年同期持平，但月減達 11 %。

中央銀行日前宣布升息 1 碼，永慶房屋今天公布的網路會員調查指出， 80 % 民眾願意承受的升息上限為 3 碼，如果未來升息超過 3 碼，民眾購屋意願恐受到衝擊。

央行打通膨，今天舉行的第1季理監事會決議升息1碼，終結連7凍，並於明天起實施，鷹派作風讓市場跌破眼鏡；這不僅是央行總裁楊金龍任內首次升息，也是央行睽違逾 10 年的升息。