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選舉衝擊房市 11月住展風向球創今年新低

圖片來源:中央社

代表北台灣新建案市況的住展風向球,11 月總分僅 27.2 分,仍為衰退藍燈,更創今年以來最低分。住展分析,主要受九合一選舉影響所致,預計 12 月房市會解凍回歸正常。

11 月總分 27.2 分比 10 月分數減少 3.7 分,對應燈號仍為藍燈,連續四個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中,議價率、來人組數等兩項持平,預售屋推案量、建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,受到九合一大選衝擊,北台灣 11 月房市進入冷凍庫,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍,回歸正常。

何世昌指出,雖然市況不佳,但建商認為選舉過後就會轉好,所以大多數建案仍未降價,僅極少數成屋案願意再讓利,例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層,祭出每坪 36.8 萬元出清價,與同一重劃區其他建案相比,每坪開價便宜 20 萬元到 30 萬元。

他強調,因市況不佳,代銷業者為了逆勢創佳績而推出新奇促銷方案,包括祭出「雙十一」購屋優惠方案延長至年底,就是希望拉攏買氣。估計 12 月房市應會明顯好轉,業者也會把握年底前強銷,預料12月風向球應有機會大幅彈升,但是否能脫離藍燈值得觀察。

(中央社)

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